登陆

你好 魔都 二代上位、迁都上海浙企祥生的镀金年代

admin 2019-09-05 154人围观 ,发现0个评论

  对于许多闽系、浙系地产商来说,企业的发展历程一般总会经历三次里程碑式的跨越,分别是“上市”“千亿”以及“迁都上海”。

  其中,房企们又总是会选择将“迁都”放在第一步,因为这往往意味着企业从区域化走向全国化,规模扩张进入新阶段后再积蓄力量冲击千亿目标

  有些不同的是,祥生地产在日前才刚刚宣布启动上海总部。你好 魔都 二代上位、迁都上海浙企祥生的镀金年代据观点指数公布的数据显示,其于2018年的销售规模已经超过了千亿,为1070.6亿元。更为有趣的是,在2018年销售规模超过千亿的32家地产商里,祥生地产是唯一一家没有上市的房企。

  不管是“迁都”还是“上市”,祥生地产和同行相比总显得不慌不忙。或许正如业内人士所说,相比起势头迅猛的闽系,浙系房企似乎要低调得多,“一如等了这么久才刚刚上市的中梁”。

  没有上市,也就意味着市场上缺少了许多剖析祥生的原始材料,但从偶尔流出的蛛丝马迹中,或许仍你好 魔都 二代上位、迁都上海浙企祥生的镀金年代能看出一丝端倪。

  巧合的是,今年是祥生创立第35周年。在“逢五为大”的地产界,今年对于祥生来说意义不凡。从去年刚刚踏过千亿,到今年初的二代接任,再到地产总部搬至魔都上海,祥生地产似乎正在进入一个新的发展时代。

  你好,魔都

  如果要说中国哪个区域的房地产市场最为火热,毫无疑问是长三角。据不完全统计,前20名房企中,有近50%的总部位于长三角。不可避免的,上海这个经济中心也就成为了许多地产商们的“兵家必争之地”。

  有业内人士指出,上海在经济发达度、市场成熟度产业完善度等方面对房企具有极大的吸引力。“选择上海也就意味着离资源更近,对房企而言是其走出去的重要一步。”

  不过,让人稍感意外的是,关于此次总部搬迁至上海,祥生地产的态度却显得颇为低调,甚至没有在官网和公众号等平台上进行公布和宣传。

  对此,有接近祥生地产的人士透露,这家企业本身的企业文化就是希望能踏踏实实做事情,所以也不习惯于过多向外介绍自己,在此次总部搬到上海的事情上也是比较低调的。“企业还是希望能够以成绩说话。”该人士如是说道。

  据了解,祥生内部对于此次总部搬迁的说法并非是“迁都”,而是“启用上海新中心”,搬迁至上海的主要是地产业务,集团内的其他业务则并无涉及。另据相关人士透露,祥生地产未来将实现杭州和上海双核驱动的发展模式。

  事实上,双核驱动的发展模式并不算出人意料。资料显示,祥生地产的发展策略为“1+1+X”,即浙江省为大本营,泛长三角区域为持续深耕区域,同时机会布局一些核你好 魔都 二代上位、迁都上海浙企祥生的镀金年代心二线城市及核心一线城市周边二三线城市。

  在浙江,祥生地产在杭州、宁波、绍兴、舟山、台州、湖州、衢州、嘉兴、温州、丽水等地均有项目布局。但从官网上看,祥生地产在上海仅有一个项目,且已无在售楼盘。不难看出,浙江是祥生地产的重仓之地,上海则有些“缺粮”。

  不过,上海市场早已是“一地难求”,祥生想要在上海的布局中取得突破并非易事。因此,也有业内人士分析,祥生之所以将总部迁到上海,看中的或许除了上海本地市场外,更多是关注在了信息和融资等资源上。

  较为类似的是,同样在今年启动上海总部的弘阳,采取的便是上海南京“双总部”模式。对此,弘阳的解释为:“如果上海有好的机会,我们会把握,但是在没有好的机会之前,同样不会盲目地在上海拿地。主要还是会把上海作为信息、人才、资本的高地。”

  新阶段的规模追逐

  事实上,早从年初二代上位时,市场上就已经有声音传出称,祥生地产的发展将要进入新时代。每个企业在进行改朝换代后,新掌舵者的行事、管理风格是市场最感兴趣的重点之一,因为这往往关乎着这家企业接下来将要往哪走,怎样走。

  没有让外界等待太久,在4月23日,祥生地产举办了一场沙龙活动。虽然陈弘倪没有出席现场,但其他高层的现场表态同样能够观察到一些祥生地产接下来的发展轨迹。

  活动上祥生高层表示,将会沿袭此前深耕的策略,在新进入的城市里尽量做到前列。在2019年,祥生地产的新目标为“规模与品质双优”。另外,高层们透露出的一个重要数据是,祥生在地产业务方面的规划是实现30%的增长率。

  显然,虽换了领导,可能发展目标的内容上也会更丰富,但祥生地产对于规模的追逐野心并没有发生改变。

  从过去几年的发展经历来看,祥生地产已经在短短时间内赶上了不少同行。公开数据显示,祥生地产从2016-2018年的销售业绩分别约为325.0亿、619.6亿和1070.6亿元,三年时间跨过千亿。据观点指数统计,祥生地产上半年的销售金额为550.7亿元,排在第28位。

  在今年3月时,二代你好 魔都 二代上位、迁都上海浙企祥生的镀金年代接棒的消息开始传出。具体来说,祥生实业集团总裁赵红卫不再兼任地产集团总裁职务,任命祥生实业、祥生地产集团董事长陈国祥之子陈弘倪为祥生地产集团总裁,主持地产集团全面工作,并向实业集团董事会负责。

  上任不到半年就决定将总部搬到上海,虽说固然有此前已经打好的一些基础,但仍然能够看出陈弘倪对于做出改变的决心。

  在今年初,跟随着陈弘倪接任一起传出来的还有关于祥生地产筹备上市的传闻。彼时,观点地产新媒体曾对此进行求证,但据企业回应称:“地产业务暂无上市计划。”而如今陈弘倪选择将总部搬至上海,不免让人猜测:祥生地产是否有意向启动上市计绑女人划呢?

  但不管怎么说,从已经搬到上海的房企发展现状看来,祥生地产走出的这一步对于其规模而言无疑是有着重要作用的你好 魔都 二代上位、迁都上海浙企祥生的镀金年代。形成对应的是,一位相关人士介绍称:“现在来说,祥生地产仍是一家在不断追赶的企业。”

(责任编辑:DF520)

  • 章鱼彩票下载-雷科防务:翠微集团和华融华侨拟合计减持不超4%股份
  • 大地教育(08417)隶属拟80万元向张发树出售霍尔果斯达美嘉教育51%股权
  • 章鱼彩票下载-英国央行保持利率不变 通胀方面存在下行危险
  • 请关注微信公众号
    微信二维码
    不容错过
    Powered By Z-BlogPHP